Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка

Версия для печати

Ипотека бьет рекорды

Объем выдачи жилищных займов в 2011 году может достигнуть 640 миллиардов рублей

С 26 декабря, как сообщает «Российская бизнес-газета»,  Центробанк понизил ставку рефинансирования на 0,25% - до 8%. На протяжении всего 2011 года большинство банков активно снижали процентные ставки по ипотечным кредитам, и сегодня они достигли своего исторического минимума. По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях сейчас составляет 12%, в иностранной валюте - 9,4%, хотя на рынке можно найти предложения и от 8% в рублях, и от 6,5% в валюте.

Такая лояльная политика банков по отношению к заемщикам не замедлила принести свои плоды. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году может достигнуть рекордной отметки в 640 миллиардов рублей. Большие объемы выдачи подтверждает и статистика игроков рынка. По оценкам аналитического центра Penny Lane Realty, за прошедшие 11 месяцев работающие в России банки уже выдали ипотечных займов почти на 540 млрд рублей. Только Сбербанк выдал в этом году кредитов на сумму свыше 300 млрд рублей.

К концу 2011 года, по данным Управления федеральной регистрационной службы, количество ипотечных сделок возросло более чем на 50%. Эксперты согласны с оценкой УФРС, но с небольшой оговоркой: "кредитная эйфория" продолжалась на протяжении трех кварталов. Однако уже в августе стремительный рост замедлился из-за нестабильности на мировых фондовых биржах и постепенно приостановился, сменившись кризисными настроениями.

На возможность подорожания ипотеки уже в ближайшей перспективе, по мнению экспертов, указывают сразу несколько факторов. Во-первых, общемировая экономическая ситуация. Во-вторых, прямое влияние на стоимость жилищного кредитования оказывают уровень и темпы инфляции, а также слабая система долгосрочного фондирования ипотеки в нашей стране. Это ограничивает возможности банков активно продолжать снижать ставки. Скорее всего, даже кредитным гигантам придется отказаться от пониженных

Первые ласточки уже появились. К примеру, АИЖК уже повысило верхний порог ставки по одной из своих ипотечных программ "Стимул" до 9,5% с 8,75%, а вслед за агентством Сбербанк поднял ставки по двум своим продуктам - "Гараж" и "Строительство жилого дома".