Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка

Версия для печати

Прямая речь. «Регионы на выход».

РГ: Каковы ближайшие перспективы отрасли?

Басаргин: В этом году мы планировали падение и официально включили в планы объемы строительства 52 млн. квадратных метров жилья.

Для сравнения: в прошлом году было 63,8 млн. По результатам опросов регионов, вероятнее всего, выйдем в этом году на показатель 57 млн. квадратных метров.

На следующий год официально закладываем 53 млн. квадратных метров, то есть, планируем небольшую прибавку. Но, возможно, за счет программ обеспечения жильем военных и ветеранов войны, которые встали на учет уже после 1 марта 2005 года, удастся выйти на показатель около 57–58 млн. квадратных метров жилья.

РГ: То есть ситуация потихоньку нормализуется?

Басаргин: Признаться, меня больше беспокоит 2011 год. Сегодня мы выгребаем задел, который создавался в 2007–2008 годах. У нас на 2009 год переходящий остаток по жилью был 74 млн. квадратных метров. Но в 2010 году он будет полностью исчерпан. И наша задача — все средства, которые государство направляет на поддержку спроса на жилье, переориентировать на первичный рынок. Например, в условиях программы поддержки молодых семей необходимо записать, что деньги они могут потратить только на первичном рынке жилья, то есть покупать жилье только в новостройке.

РГ: Не только квадратных метров поубавится, но и ряды самих строителей, похоже, серьезно поредеют. Все строительные организации до конца года должны вступить в саморегулируемые организации. Наш читатель Александр Петров, строитель из Твери, утверждает, что миллион рублей, который нужно внести для вступления в СРО, слишком высокий взнос для малого и среднего бизнеса.

Басаргин: Очень много было споров в конце прошлого года о том, надо ли вообще отказываться от лицензирования и переходить на саморегулирование отрасли. Мы считаем, что надо.

Во-первых, при лицензировании «коррупционная емкость» больше. Только за семь месяцев 2009 года было выдано около 570 тысяч лицензий на строительную деятельность. Причем одна организация могла получать их на различные виды работ — на проектирование, строительство, на изыскательские работы. Во-вторых, у нас серьезнейшие проблемы с безопасностью строительства. Изыскания, проектирование часто проводятся непрофессионально, несмотря на обилие лицензий. Эту проблему без участия самих строителей решить сложно. Вот почему надо было уйти от лицензирования и перейти на совершенно другой механизм управления: саморегулируемые организации сами будут допускать компании на строительный рынок.

РГ: И как идет процесс «самоопределения» отрасли?

Басаргин: Сегодня у нас уже около 50 саморегулируемых организаций. Мы думаем, до конца года их будет где-то 100–150. В них войдут, по нашим подсчетам, примерно 50 тысяч компаний.

РГ: Остальным придется уйти с рынка?

Басаргин: Ещё на стадии обсуждения передачи части государственных функций саморегулируемым организациям были обвинения в том, что таким образом мы «вымываем» с рынка малый бизнес. Ни в коем случае. Непрофессионалы с рынка действительно уйдут. Профессионалы либо вольются в состав более крупных строительных компаний, либо будут работать на субподряде.

РГ: А зачем нужны миллионные взносы? Малый бизнес их точно не потянет. Надо ли разорять строителей и плодить безработных?

Басаргин: Взнос введен для того, чтобы у саморегулируемых организаций была реальная ответственность за то, что они делают. Создается «страховой фонд» на случай, если член СРО не выполнит свои обязанности перед клиентом, например, попадет в финансовый клинч или вынужден будет уйти с рынка, поскольку не соответствует общепризнанным правилам и нормам. Это принцип страхования ответственности бизнеса.

РГ: Крамольная мысль: не получится так, что друзья-товарищи в саморегулируемых организациях допустят к работе свои компании, а остальных попросят вон с рынка?

Басаргин: Честно говоря, мы тоже опасаемся, что некую экспансию могут осуществить строительные организации из мегаполисов — Москвы и Санкт-Петербурга. Риск есть. Мы за этим следим. Вы знаете, что над всеми саморегулируемыми организациями будет создана негосударственная надстройка — национальный совет. Он будет своего рода арбитром при разрешении спорных вопросов.