Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

Новости РСС.

Взаимодействие банков с застройщиками в рамках 218 ФЗ.

10 апреля 2018 года

Конференция «Взаимодействие банков с застройщиками в рамках 218 ФЗ», была организованна Российским Союзом строителей (РСС) при поддержке Министерства строительства РФ и состоялась в рамках выставки BATIMAT RUSSIA 2018, сообщает сайт РСС.

На конференции речь шла о реформировании законодательства, требованиях к застройщикам, работающим в жилищной сфере.Как заявил член Совета директоров ГК "Пионер" О.Сорока, для осуществления поэтапного перехода к проектному финансированию замещения привлекаемых для строительства средств граждан через другие формы необходимо обеспечить готовность банковской системы к ведению банковского сопровождения деятельности застройщиков и к расширению объемов их кредитования с целью недопущения сбоев в сфере жилищного строительства.

Он напомнил, что по поручению Президента в конце прошлого года Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК совместно разработан и утвержден Правительством РФ соответствующий план мероприятий («дорожная карта»). В нем отражены необходимые законодательные изменения в области долевого строительства, банкротства, налогов и страхования вкладов физических лиц в уполномоченных банках на счетах эскроу, предусмотренных при использовании механизмов проектного финансирования строительства. Ожидается, что этот механизм заработает с 1 июля 2018 года.

Реализация плана мероприятий по переходу к проектному финансированию строительства жилья предусматривает три основных этапа. В рамках подготовительного этапа необходимо до 30 июня 2018 года создать правовые условия для запуска механизма проектного финансирования.

На переходном этапе – с 1 июля 2018 года по 30 июля 2019 года – предполагается осуществлять финансирование жилищного строительства как с использованием счетов эскроу или иного вида специальных банковских счетов, так и посредством договоров участия в долевом строительстве, заключаемых напрямую с застройщиком с учетом существующих механизмов защиты прав дольщиков.

Завершающий этап – с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года – является переходом к заключению всех договоров участия в долевом строительстве с использованием механизма счетов эскроу и/или специальных счетов.

О. Сорока отметил, что основная задача – подключить все свои силы, резервы и возможности, чтобы донести позицию профессионального сообщества до депутатов Госдумы.

– Это самая основная задача, которая стоит на сегодняшний день, иначе строительную отрасль ждет коллапс, – отметил Олег Иосифович. – Иначе,  мы не выполним задачу, поставленную Президентом, по увеличению объемов жилищного строительства.

Вице-президент РСС по СЗФО, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга Олег Бритов и генеральный директор ООО «Центр развития рынка недвижимости» Владимир Горбунов представили предложения в 218-ФЗ, разработанные строительным сообществом.

Российским Союзом строителей была проведена экспертиза публичных поправок, которые обсуждались во многих регионах, в результате было принято концептуальное решение. Были отобраны наиболее ощутимые и значимые поправки, которые могут повлиять, с одной стороны, на органы государственной власти, а с другой стороны – на работу застройщиков.

– При этом мы отбросили все вторичное и мелкое, сконцентрировавшись только на том, что «вживую» будет затрагивать и власть, и бизнес, – подчеркнул О. Бритов.

По мнению вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина, предложенные поправки не отменяют жестких требований к застройщикам, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года, но в то же время позволяют избежать рисков для строительной отрасли, которые могут возникнуть в связи с последними изменениями в законодательстве.

Как отметили участники конференции, в рамках деятельности рабочей группы удалось сформулировать единую точку зрения представителей строительной отрасли и оформить ее в виде законопроекта. Чрезвычайно важно, что органам власти, бизнесу и общественным структурам удалось найти совместное решение, удовлетворяющее все стороны строительного процесса.

Чего позволят добиться эти поправки в случае их принятия? Как считают авторы законопроекта, девелоперы смогут строить социальные объекты, уйдя от формулы «один застройщик – одно разрешение на строительство», что, естественно, облегчит их работу. В целом же принятие поправок сможет серьезно нивелировать те сложности, с которыми столкнутся застройщики при вступлении в силу положений 218-ФЗ, снять многие болевые моменты.


Другие новости