Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

Архитектура, как часть общества.

Могут ли архитекторы задать планку принципиально нового качества строительства в рамках требуемого бюджета?

19 апреля 2018 года

На этот и другие вопросы отвечают председатель Правления Союза проектных организаций Южного Урала, председатель Правления Челябинской региональной  общественной организации «Союз архитекторов России» Сергей Якобюк и  руководитель «Творческой мастерской архитектора В.Ковалева" Владимир Ковалев.

Сергей Якобюк: Чаще всего градостроительные и планировочные ошибки происходят из-за того, что архитекторы и проектировщики не принимают участия в принятии решений. Это касается не только архитектуры,  но и создания транспортной инфраструктуры, общественного пространства.

За последние годы в Челябинске построено много зданий, но таких, которые можно назвать визитной карточкой города – единицы. Тенденция на процветание «серого», превращение архитекторов в социальных работников общества потребления, контролируемых бизнесом и властью, превращается, к сожалению, в устойчивый тренд. Таков итог не только 2017 года, но и всего последнего десятилетия

Мы наблюдаем уменьшение количества общественных и социальных функций и типов заказываемых объектов, в приоритете – жилье.  Мы работаем с коммерческим заказчиком и заметили отчетливую тенденцию к сокращению диапазона типов объектов, которые сейчас находят финансирование. И, мне кажется, динамика этого процесса будет нарастать. Параллельно идет снижение себестоимости строительства за счет снижения качества, в первую очередь, отделочных и других строительных материалов.

Продолжается монополизация рынка. Переход на проектное финансирование долевого строительства приведет, на мой взгляд, к появлению крупного специализированного банковского сообщества. А если говорить о строительном рынке, он получит монополизацию, о преференциях малому и среднему бизнесу говорить не приходится. Это не приведет к удешевлению стоимости квадратного метра, если что-то в федеральном законе не изменится.

Монополизации рынка, в том числе и проектного, способствует  реализация 44-ФЗ, при которой, авторское право архитектора попросту отсутствует. Посредник готовит техническое задание, программу участия в конкурсе, проект контракта, речь не идет об авторе проекта - архитекторе, все становится собственностью заказчика, девелопера. Для того, чтобы участвовать в конкурсе малому бизнесу требуется обеспечение контракта и участия в конкурсе: либо ты вносишь денежные средства (не каждый проектировщик имеет такую возможность), либо нужна банковская гарантия, которую малому предприятию получить сложно. Да и сам подход – кто дешевле выполнит работу, тот и выиграл, заведомо прогнозирует некачественный продукт.

Владимир Ковалев. Проектный рынок начинался с малых мастерских, которым на нем сегодня просто нет места. Мы не можем конкурировать с большими и сильными организациями. Малый бизнес, не только в проектном деле, не успел подняться, как его свернули.

Творческий процесс не должен отменяться, какие бы изменения не происходили в законодательстве. Перед тем, как выпускать новое законодательство, надо провести комплексный анализ положения дел. А оно таково. Удручает неоправданное, на мой взгляд, ускорение темпов проектирования и строительства. По большому счету, происходит бетонирование города квадратными метрами. Самое печальное, происходит это без должного градостроительного обоснования, что ведет к безвозвратной утрате комфортной городской и пригородной среды.
Профессиональный ландшафт принципиально поменялся за последние пять лет, что можно оценить как логичную и естественную тенденцию,  связанную и с экономической ситуацией, и с изменением вектора интересов девелоперов. Появился запрос на очень рациональные решения, роскошь больше не в тренде. Это было неизбежно, и теперь важно понять, как дальше будет развиваться ситуация, как мы, архитекторы, будем на нее реагировать или не реагировать. И те, кто быстро научится отвечать на новые запросы рынка, тот, я думаю, сделает правильно. Это будет залогом успеха.

Полностью интервью размещено в разделе «Территория» нашего сайта.

От редакции. Предлагаем нашим читателям высказать свою точку зрения по обсуждаемым вопросам. Ждем ваших откликов по электронной почте: chmss74@mail.ru


Другие новости