Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

«Проанализируем результаты и сделаем выводы».

Совет Федерации одобрил закон об усилении контроля в долевом строительстве.

28 июня 2018 года

Совет Федерации одобрил закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов.

Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.

С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации, предлагается ввести банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета. При этом банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования вкладов, а максимальное возмещение по такому счету станет возможно в пределах 10 миллионов рублей.

Застройщикам предоставляется возможность возводить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, а также привлекать целевые займы от основного общества с установлением ограничений по их объему (20% от стоимости стройки) и размеру процентной ставки. Ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 процентных пункта. Застройщики будут вправе осуществлять продажу и аренду нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости с момента выдачи им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Закон также обеспечивает возможность передачи застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов.

Данный документ верхней палате парламента представлял заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он рассказал сенаторам обо всех положительных аспектах новой системы, к чему довольно скептически отнеслась спикер СФ Валентина Матвиенко. «Хорошо, если бы все так было. Головой отвечаете», — цитирует её РИА «Новости».

По мнению Матвиенко, Минстрой всегда очень браво отчитывается, однако периодически выдаёт желаемое за действительное. «Ваши отчеты, мягко говоря, часто приукрашены и не всегда соответствуют действительности», — заметила Валентина Ивановна, тут же засыпав замминистра вопросами: какие конкретные меры предлагаются для реализации закона? какие механизмы? как будет организована работа с регионами? начал ли Минстрой диалог с губернаторами?

«Пока что вы — министерство Садового кольца. Нужно вести диалог с регионами «, — подчеркнула Матвиенко, дав понять, что все жилищные проекты реализуются именно в регионах.

Также спикер выразила озабоченность возможным подорожанием жилья, к чему, вероятно, приведут новые механизмы финансирования его строительства. Оказалось, что фраза «головой отвечаете» была отпущена Матвиенко вовсе не для красного словца. «Через год мы проанализируем результаты и сделаем выводы, — предупредила она замминистра. — Если будут выявлены серьезные недочеты, у нас будет право поставить вопрос о вашем соответствии занимаемой должности».


Другие новости