Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

«Первичка» идет в рост?

Законодатели подогреют спрос на жилье, он может сместиться к первичному рынку.

29 июня 2018 года

Спрос на первичное жилье в России по итогам первых пяти месяцев 2018 года вырос на 12%, в то время как на вторичном рынке, напротив, началась стагнация, пишет «Коммерсант». Риэлторы ожидают закрепления к концу года этой тенденции. Вместе с ростом потребительской уверенности поведение покупателей могут скорректировать словесные интервенции девелоперов, активно анонсирующих повышение цен в преддверии законодательной отмены долевого строительства с 2019 года.

Общее число сделок на первичном рынке в России за январь—май этого года суммарно выросло на 12% (до 283,73 тыс.) относительно аналогичного периода прошлого года, подсчитал ЦИАН. По расчетам аналитиков, наиболее заметным рост оказался в Тюменской области, где по итогам пяти месяцев было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это в два раза больше, чем годом ранее. В Москве аналогичный показатель вырос на 46%, до 37,6 тыс., в Санкт-Петербурге на 54%, до 31,8 тыс.

Рост интереса к первичной недвижимости произошел на фоне стагнации вторичного рынка. Из расчетов ЦИАН следует, что число сделок купли-продажи жилья сократилось в 31 из 66 регионов. По мнению аналитиков, сокращение показателей началось во втором квартале, по итогам которого цены на жилье снизились в девяти из 14 городов-миллионников. В то время как в первом квартале консультанты, напротив, фиксировали в крупных городах средний рост цен на 6% на вторичное жилье.

Одни эксперты ждут, что тенденция к перераспределению спроса в сторону первичного предложения сохранится и во втором полугодии, активное влияние на процесс могут оказать словесные интервенции застройщиков об увеличении роста стоимости жилья из-за отмены в 2019 году долевого строительства. На фоне законодательных изменений девелоперы создают дополнительный ажиотаж на рынке, стимулируя к принятию решения клиентов, которые на протяжении последних месяцев откладывали сделку. В итоге во многих проектах виден резкий рост сделок при относительно скромной динамике первичных обращений,

Другие эксперты уверены: реальных предпосылок для покупательского ажиотажа пока нет, предложений на рынке новостроек, которое будет реализовываться по старым ценам, хватит на полгода-год. О существенном повышении стоимости недвижимости можно будет через год-полтора, когда на рынке будут активно представлены проекты, реализуемые по новым правилам. Серьезным стимулом для покупателей может стать и повышение цен в отдаленной перспективе, спровоцировав рост инвестиционного спроса.


Другие новости