Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка
Версия для печати

Цены падают, но, не везде

Рынок новостроек в регионах: итоги III квартала.

3 октября 2018 года

В среднем по стране покупка квартиры в строящемся доме сегодня обойдется на 2,2% дешевле, чем по итогам I полугодия. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на новостройки в регионах. Однако, несмотря на это, с начала года на первичном рынке сохраняется положительная динамика. Исследование охватило все объекты из базы Mirkvartir.ru, за исключением элитных, во всех городах страны с населением не менее 300 тысяч человек.

По данным портала «МИР КВАРТИР», распределение мест в главной пятерке рейтинга цен на новостройки остается неизменным с начала года. На первой строчке, как всегда со значительным перевесом, Москва — 198 526 руб./кв. м и 10 889 232 рубля за предложение. Это в 3,7 раза больше, чем в среднем по стране, и в 1,6 раза больше, чем в Санкт-Петербурге, где средний ценник равен 106 378 руб./кв. м и 6 625 826 рублей за квартиру.

Самым низкобюджетным по-прежнему остается Магнитогорск с показателями 28 858 руб./кв. м и 1 461 497 рублей за предложение. Это в 7 раз дешевле, чем в Москве. По итогам III квартала повышение цены «квадрата» отмечено в 41 городе из 69, снижение – в 28. При этом средний показатель по стране оказался у нулевой отметки: +0,2%.

Самый высокий прирост продемонстрировали Ижевск (+6,3%), Подмосковье (+6,2%), Чита (+5,4%), Сургут (+4,9%) и Рязань (+4,4%).

Максимальное снижение отмечено в Саранске, где квадратный метр стал дешевле на 6,3%. Похожий результат показала Махачкала, здесь «квадрат» «полегчал» на 6,2%. А в Ростове-на-Дону – на 5,6%. На 5,2% стали доступнее тюменские и хабаровские квадратные метры.

Средний бюджет покупки в новостройке за 3 месяца вырос в 19 городах, уменьшился – в 50.

Самое значительное снижение стоимости новостроек отмечено в Тюмени – минус 7%. В Краснодаре и Белгороде строящееся жилье стало доступней на 6,8% и 6,6% соответственно. Сразу 4 города – Саратов, Нижний Тагил, Курск и Челябинск – подешевели на 6,5%.

Средняя стоимость лота по всем городам снизилась на 2,2%.

Итоги 9 месяцев.

С начала года квадратный метр вырос в 50 городах из 69, уменьшился – в 18. Отрицательная коррекция по цене «квадрата» оказалась не такой значительной. Больше чем на 5% «просел» только Магнитогорск (–6,3%). Средняя стоимость лота увеличилась в 38 городах, уменьшилась – в 31.

В целом по регионам за 9 месяцев квадратный метр подрос на 3,6%, а квартира в целом – на 1,3%. «Третий квартал этого года ознаменовался выводом на рынок большого количества площадей на ранней стадии строительства, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам ДДУ. Неудивительно, что в этих условиях средняя стоимость лота во многих городах стала доступней. Вместе с тем, по итогам 9 месяцев зафиксирована общая положительная динамика. Это говорит о том, что темпов, набранных в начале года, оказалось достаточно, чтобы нивелировать текущий тренд на понижение цен».

Цены на квартиры в новостройках по городам Уральского федерального округа (III квартал 2018 г.)

Город

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за  III

квартал

Ср. цена

квартиры,

руб.

Прирост

за III

квартал

1.

Екатеринбург

67205

- 5,0%

3662803

-6,4%

2.

Сургут

65579

4,9%

3744590

−5,6%

3

Тюмень

57063

- 5,2%

3087895

-7,0%

4

Нижний Тагил

41077

1,8%

2006363

-6,5%

5

Курган

40119

0,9%

2388962

5,5%

6

Челябинск

39127

- 2,1%

2035699

- 6,5%

7

Магнитогорск

28858

0,3%

1461497

1,5%

 

Среднее по России

52781

0,2%

2918194

-2,2%


Другие новости