Инициатива. Поиск. Результат.
Строительный комплекс Челябинской области.

Вступление в союз

Анкета
Образец заявления

Градостроительство

Контактная информация

454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,
тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
RSS рассылка

Версия для печати

Интересы строителей на первом месте

Безусловно, как было отмечено на заседании правления Союза, не удалось охватить в своей работе весь строительный комплекс города. Усилия сосредоточились на самой болевой точке, жилищном строительстве. Во второй половине 2008 года практически обвалился рынок жилья. Покупателей стало в разы меньше, предложение превысило спрос, цены устремились вниз. Для поддержки отрасли Правительством РФ были развернуты программы массового приобретения жилья для военных, уволенных в запас и для переселения жителей ветхо-аварийного жилья (Министерство обороны и Фонд реформирования ЖКХ).

Федеральная власть вышла на рынок крупнейшим инвестором через систему аукционов, ограничив сверху цену приобретаемого жилья и, предлагая строителям бороться за Госконтракт, снижая её. Для Челябинской области стоимость квадратного метра была установлена в 25450 рублей за квадратный метр — самая низкая в УРФО и среди городов — миллиоников. Союз строителей Челябинска принял активное участие в компании по критике столь низкой, необъективной цены: поднимали эту проблему на круглом столе «Комсомольской правды», в Законодательном собрании Челябинской области, в обращении в прокуратуру области с просьбой разобраться в обоснованности такой цены.

Энергичная критика снизу возымела действие, и на второй квартал 2009 года Минрегион пересмотрел цену, увеличив её по Челябинской области до 28 500 рублей за квадратный метр. Два аукциона, проведенные в апреле 2009 года позволили строителям реализовать жилье по более приемлемым ценам. Хотя это осталось эпизодом. Цены по чьей-то воле вернулись на прежний уровень, несмотря на то, что стоимость строительства определяется расчетным путем на основе статистических данных.

В 2009 году строители начали готовиться к вступлению в СРО, пришедшие на смену государственному регулированию строительной отрасли. Союз не остался в стороне от этого процесса, активно участвуя в обсуждении и создании стандартов предприятия, необходимых для регистрации саморегулируемой организации. Было проведено несколько крупных конференций, с участием большинства предприятий строительной отрасли Челябинска, администрации областного центра, руководителей НП «Союз строительных компаний Урала и Сибири», первого территориального отдела Госстройнадзора.

Итогом обсуждения стали два обращения: одно — в Министерство регионального развития РФ — по вопросам технического регулирования в отрасли; другое — в Государственную думу РФ — о порядке проведения строительного контроля в условиях саморегулирования. Оба обращения не остались без внимания. В результате, не произошло полного отказа от действующих СНиПов — они станут основой национальных стандартов, а Министерством регионального развития разработан проект Постановления Правительства РФ «О проведении строительного контроля при строительстве, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Серьёзным испытанием для Союза строителей города Челябинска стало участие в обсуждении Инвестиционных программ и тарифов на подключение к инженерным сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. После нескольких обращений Союза в адрес главы города, председателя и депутатов городской Думы и Законодательного собрания области постановлением председателя Думы была организована рабочая группа, куда вошли члены правления Союза. Используя информацию от крупнейших застройщиков города, удалось навязать серьёзную дискуссию по инвестиционным программам естественных монополистов.

Были подготовлены расчеты по определению минимально возможных тарифов на подключение, подвергнуты критике сами программы. Многочисленные совещания рабочей группы городской Думы, встречи с руководством ОАО «Уральская тепло-сетевая компания», ООО «Тепловые, электрические сети и системы», МУП «ПОВВ», управления экономики администрации города позволили умерить аппетиты естественных монополий. В итоге удалось убедить депутатов городской Думы значительно ограничить рост тарифов. Так расчет МУП «ПОВВ» предлагал рост тарифов на подключение к сетям в 1,8 раза, депутаты проголосовали за увеличение лишь в 1,4 раза. ОАО «УТСК» хотели увеличить тариф в 1,7 раза, Дума утвердила рост лишь на 27 процентов. Если бы не активная позиция Союза строителей, рост тарифов был бы больше

Коротко о планах. Как и прежде работа Союза строителей города Челябинска будет направлена на защиту интересов строителей. Среди первоочередных задач, определенных на заседании правления, такие:

  1. Мониторинг деятельности энергодателей, в том числе в свете Постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса».
  2. Продолжение работы по информированию строительного сообщества о новом в законодательстве, в том числе — о техническом регулировании. 
  3. Мониторинт строительного рынка для обобщения и решения актуальных вопросов проектирования и строительства, относящихся к компетенции органов исполнительной и законодательной власти муниципального образования. В частности, формирование нормативов потребления жителями городских квартир энергоресурсов (воды, электрической и тепловой энергии и т. д.), необходимость устройства мусоропроводов в многоквартирных домах.
  4. Участие в издании ежеквартального журнала «Ч.А.С. — Человек. Архитектура. Строительство» и работе специализированного сайта для информационного освещения деятельности членов Союза и формирования общественного мнения 
  5. Сотрудничество с контролирующими органами СРО, Госстройнадзора, администрации города для координации действий по возникающим вопросам. 

Александр Воробьев,
президент Союза строителей города Челябинска