Изменения в строительном законодательстве с 15 по 21 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ.

Опубликованные документы

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ проанализировать условия предоставления ипотеки на сельских территориях для выявления препятствий к получению кредитов по льготным программам. Соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

Правительству предстоит до 1 февраля провести анализ нормативно-правового регулирования условий предоставления россиянам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) и определить, что препятствует получению указанных кредитов (займов) участниками программ «Земский учитель», «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский работник культуры» и «Земский тренер», и при необходимости рассмотреть вопрос о внесении в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на устранение таких препятствий.

Письма и информация ведомств

Минстрой РФ в письме №56076-ИФ/09 от 19.09.2025 назвал рекомендуемые величины индексов изменения сметной стоимости (ИИСС) строительства на III квартал 2025 года, в том числе величины ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных работ и индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

В письме №46420-ЕБ/08 от 07.08.2025 специалисты ведомства рассказали об отнесении создаваемого сооружения к недвижимости. Как отмечено, сложившаяся практика правоприменения и требования действующего законодательства указывают на то, что вопрос отнесения создаваемого сооружения к недвижимости должен определяться на этапе проектирования такого объекта, и по результатам строительства такой объект должен отвечать признакам недвижимости, определенным Гражданским Кодексом РФ, и быть способным выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.

Перечни, своды правил и схемы

Разработаны проекты следующих изменений сводов правил:

1. Изменение №2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты». Предложенные корректировки позволяют:

• обеспечить учет возможности устройства свай под полимерным раствором (пункт 3 таблицы 7.6);

• обеспечить учет возможности устройства усиления пяты сваи (пункты 3.13a, 7.1.2, 7.2.11);

• обеспечить учет работы свай в скальных грунтах, переслаиваемых дисперсными грунтами, на действие вертикальной нагрузки, что позволит во многих случаях увеличить расчетную величину несущей способности свай (пункты Д.4 и Д.5);

• принимать экономически целесообразные решения при проектировании бутовых фундаментов, усиленных буроинъекционными сваями, на основании исследований (пункт 7.6.13);

• в ряде случаев не защищать антикоррозионным покрытием сваи из металлических труб из стали 09Г2С (пункты С345, С355), что позволит сократить стоимость технических решений по устройству фундаментов (пункты 4.13-4.16);

• обеспечить более экономически целесообразные решения при проектировании свайных и свайно-плитных фундаментов при использовании современных численных методов расчета свайных фундаментов (пункт 7.5.11).

2. Изменение №3 к СП 25.13330.2020 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах». Документ уточняет положения, связанные с учетом негативных сил от слоя сезонного оттаивания, определением влажности за счет незамерзшей воды органоминеральных и органических грунтов, расчетом глубины сезонно-талого слоя, а также указания по конструктивным решениям фундаментов при наличии скальных грунтов.

3. Изменение №3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий». Корректировки касаются целого ряда разделов:

• Заготовительные работы при устройстве внутренних санитарно-технических систем;

• Монтажно-сборочные работы при устройстве внутренних санитарно-технических систем;

• Испытания санитарно-технических систем;

• Испытания, регулировка, пусконаладочные работы, комплексная наладка внутренних систем отопления, тепло- и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования;

• Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации.  

Разбор ЕРЗ

Новый профессиональный стандарт в сфере строительства вступит в силу с 1 марта 2026 года.

Правительство запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков в малых городах.

Граждан обяжут участвовать в обсуждении проектов благоустройства.

Минстрой разъяснил нюансы применения способов обоснования проектных решений и стандартов организаций.

Экспертным организациям вернут полномочия по техническому освидетельствованию лифтов и подъемных платформ.

Минстрой: вести исполнительную документацию должно лицо, выполняющее функции генподрядчика.

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие новости