Антон Глушков (НОСТРОЙ): Для развития рынка жилья необходимо грамотное планирование новых проектов.

Глава крупнейшей саморегулируемой организации в сфере строительства подчеркнул, что еще никогда господдержка столь существенно не влияла на объемы строительства. На сегодняшний день более 80% сделок на первичном рынке в регионах проходит с участием льготных программ.

На первом месте здесь «Семейная ипотека», при этом, по словам главы НОСТРОЙ, она нуждается в корректировке, и прежде всего в отношении первоначального взноса. Его доступность (точнее, недоступность) остается ключевым барьером для многих семей.

Все еще на заградительном уровне, добавил Антон Глушков, остается и ключевая ставка ЦБ. Ее снижение, уточнил он, играет скорее психологическую роль, подавая сигнал потребителям и формируя у них ожидание дальнейшего удешевления кредитов.

Тем не менее, как доказывают все предыдущие кризисы, после экономического падения следует достаточно быстрый подъем, и рынок жилищного строительства, по мнению руководителя нацобъединения, уже приблизился к минимальным значениям.

Точный горизонт восстановления сегодня сложно определить. «Но к 2030 году есть все шансы выйти на амбициозные планы по объему стройки, которые перед нами стоят», — заявил Антон Глушков.

Среди ключевых трендов на рынке недвижимости он выделил сокращение площади квартир, поскольку те функции, которые они выполняли ранее меняются, а какие-то уходят.

Например, функционал отдельной большой кухни, особенно у молодежи, значительно сокращен. Это наглядно проявляется в популярности компактных планировочных решений, таких как кухни-гостиные и студии.

Говоря об уровне развития отрасли, Антон Глушков отметил, что активное жилищное строительство в последние годы в конкурентной среде способствовало значительному профессиональному росту и эффективности строительных компаний.

Не будь санкционных режимов, накопленный опыт и экспертиза позволили бы российским компаниям выйти на международную арену, и не только в Азию и на Ближний Восток, подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие новости