Изменения в строительном законодательстве с 2 по 8 февраля: дайджест ЕРЗ.РФ.

Опубликованные документы

Минстрой России приказом №42/пр от 30.01.2026 внес изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС), работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории страны.

Правительство РФ опубликовало Распоряжение №185-р от 06.02.2026, согласно которому в текущем году на предоставление гражданам сертификатов на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета направят свыше 10 млрд руб.

 

Минстрой приказом №856/пр от 29.12.2025 утвердил Порядок информационного взаимодействия ресурсоснабжающей организации (РСО); регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО); лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД); лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД; с собственниками и пользователями помещений в МКД и жилых домов с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и многофункционального сервиса обмена информацией.

 

Проекты документов

 

Направлен на рассмотрение Госдумы РФ законопроект №1142957-8. Авторы документа предлагают сохранить действующий размер предельной ответственности застройщика на уровне 3% от цены договора, дополнив ее механизмом учета инфляции, путем индексации предельной стоимости компенсации на величину изменения индекса потребительских цен, рассчитываемого Росстатом, за период с момента заключения договора до даты вынесения судом соответствующего решения.

 

Опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Авторы документа предлагают при внесении изменений в разрешение на строительство (РНС), кроме случаев, связанных с образованием земельных участков, а также при выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию проверять ОКС на ограничения, существовавшие при выдаче РНС.

 

Минстрой разработал проект приказа об утверждении новой методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, которая заменит методику 2022 года. Согласно проекту, сметные цены определяются Минстроем в ФГИС ценообразования в строительстве без учета НДС в территориальном разрезе по регионам и частям их территорий.

 

Подготовлен проект Постановления Правительства РФ, согласно которому, за счет материнского капитала можно будет погашать ипотеку, выданную региональными микрокредитными компаниями.

На рассмотрение Госдумы РФ направлен законопроект №1141140-8, положения которого предусматривают увеличение с 2 млн руб. до 8 млн руб. предельных размеров имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении (строительстве) жилых объектов, а также повышение предельного размера вычета по суммам процентов, уплаченных по целевым кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, с 3 млн руб. до 6 млн. руб.

 

Письма и информация ведомств

 

Минстрой в письме №1287-ОГ/14 от 22.01.2026 разъяснил, что обмен документацией между контролируемым лицом и органом госстройнадзора в электронном виде возможен как посредством интеграционного взаимодействия информсистем, так и через Госуслуги, региональный портал или иным способом, определенным нормативным документом субъекта РФ.

В письме №1202-ОГ/14 от 21.01.2026 Минстрой напомнил о том, что с 01.03.2026 работы по договорам о подготовке проектной и рабочей документации и внесении в них изменений должны выполняться только индивидуальными предпринимателями и юрлицами, являющимися членами СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.

Перечни, своды правил и схемы

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы:

Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода;
Пояснительная записка к сметной документации;
Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений;
Журнал монтажа кабельных муфт;
Журнал сварочных работ.

Судебная практика

Конституционный Суд РФ, разрешил регистрировать граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений.

Источник: ЕРЗ.РФ

Фото: ИИ

Другие новости