Рынок новостроек в российских мегаполисах сократился.

На первичном рынке жилья 16 городов-миллионников России, а также не входящей в данный список Тюмени зафиксировано 18,79 тыс. лотов в сделках с новостройками, что на 1,6% меньше, чем в июне. Такие данные компании bnMAP.pro, исследовавшей сделки с квартирами и апартаментами всех классов без учета оптовых продаж, привели «Известия».

Лидером по объему сделок традиционно остается Москва — 4,34 тыс. лотов, что на 1,9% больше июньского показателя. В Санкт-Петербурге зафиксировано 2,65 тыс. лотов (+0,8%), в Екатеринбурге — 1,76 тыс. (+3,5%). Ростов-на-Дону (1,22 тыс., +2,5%) и Краснодар (1,20 тыс., -18,4%) замкнули пятерку крупнейших рынков.

Наиболее заметный рост числа лотов продемонстрировал Воронеж (+16,4%), положительная динамика отмечена и в Казани (+7%). Самое сильное снижение зафиксировано в Челябинске (-21,3%), Краснодаре (-18,4%) и Красноярске (-16,7%). Минимальное количество сделок среди исследованных городов — в Самаре (0,22 тыс. лотов).

Общая площадь реализованных объектов составила 876,3 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 46,6 кв. м.

Средняя цена квадратного метра по всем мегаполисам РФ находится на уровне 199,9 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 9,3 млн руб.

Максимальная средняя цена зафиксирована в Москве (27,9 млн руб.), далее следуют Санкт-Петербург (12,7 млн руб.) и Казань (11,7 млн руб.).

Минимальные показатели — в Волгограде (5,9 млн руб.), Ростове-на-Дону (6,5 млн руб.) и Воронеже (6,9 млн руб.).

Снижение ипотечных ставок стало одним из основных факторов оживления рынка недвижимости.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин объяснил «Известиям», что на вторичном рынке это проявляется в росте интереса со стороны покупателей и постепенной реализации отложенного спроса, а также отражается на ценовой динамике: стоимость части объектов начала умеренно увеличиваться.

Как ранее сообщал ЕРЗ, во втором квартале 2026 года 1 кв. м жилья в новостройках в среднем по всем городам России с населением свыше 1 млн человек подорожал на 2,4% (с 345 тыс. руб./кв. м до 354 тыс. руб./кв. м).

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие новости