Документы:
РеквизитыСвидетельство налоговый учет
Устав
Свидетельство (изм.в учр.док.) последнее
Foxit Reader 5.0.1.0523
Контактная информация
454092, Россия, г. Челябинск, ул. Елькина, 84 ,тел./факс: (351) 283-08-43
Эл. почта: chmss74@mail.ru
Антон Глушков: Кредитование подрядчиков ИЖС с использованием «зонтичного» поручительства позволит частично снять финансовые барьеры.
После расширения механизма эскроу-счетов на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), кредитование этого сегмента столкнулось с ограничениями: при использовании механизма эскроу небольшие подрядчики порой не могут получить необходимое проектное финансирование. По данным ДОМ.РФ, несмотря на большой объем одобренных заявок по ипотеке на строительство ИЖС, около 30% из них в итоге не было выдано гражданам, поскольку подрядчики не смогли получить проектное финансирование из-за отсутствия кредитной истории и залоговой массы.
На сектор ИЖС приходится более половины объема ввода жилья в стране. В 2025 году населением построено около 63,5 млн кв. м (на 2% больше, чем в 2024-м), в первом квартале этого года — 15,3 млн кв. м (минус 38,1%). По данным ДОМ.РФ, охват ИЖС механизмом проектного финансирования остается низким — 1–2%, за год с использованием эскроу-счетов построено около 12 тыс. домов, или более 1 млн кв. м. При этом в планах – нарастить показатель охвата до 23,5% к 2030 году.
Власти пытаются снять имеющиеся ограничения — ранее Минстрой России анонсировал ряд мер по поддержке сектора ИЖС. В частности, с 30 апреля запущено кредитование подрядчиков ИЖС с использованием механизма «зонтичного» поручительства ДОМ.РФ: при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту госкорпорация компенсирует половину выданной суммы (не более 20 млн руб.). Ожидается, что это позволит начать работать со счетами эскроу дополнительно 500–700 подрядчикам. Также планируется запустить программу по инфраструктурному обеспечению участков для развития ИЖС.
По словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, введение эскроу-счетов повысило защиту граждан и доверие банков к ИЖС, но проблемы с кредитованием остаются. Предложенные меры, полагает он, частично снимут финансовые барьеры и снизят стоимость строительства.
Для комплексного решения проблем, считает Антон Глушков, необходимо обеспечить готовность инфраструктуры при подготовке участка, снизить административные риски для подрядчиков и упростить механизмы ипотечного кредитования — высокая стоимость кредитов делает строительство домов для большинства граждан дорогим и сложным.
Источник: НОСТРОЙ
Фото: ИИ